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収益戸建（オーナーチェンジ）
表面利回り 7% 価格 1,590万円 所在地 大阪府
井寺市沢田築年 築29年 最寄り駅 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩9分 -
外国人材シェアハウス
表面利回り 15% 価格 1600万円 所在地 群馬県
前橋市東善町築年 築35年 最寄り駅 JP両毛線線 / 駒形駅 徒歩23分 -
外国人材シェアハウス（区分マンション）
表面利回り 15% 価格 220万円 所在地 群馬県
前橋市築年 築36年 最寄り駅 上毛電鉄上毛線 / 中央前橋駅 徒歩17分 -
区分マンション（オーナーチェンジ）
表面利回り 5% 価格 2,500万円 所在地 東京都
中央区築地築年 築55年 最寄り駅 東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩4分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市北千木町築年 築49年 最寄り駅 東武伊勢崎・大師線 / 剛志駅 徒歩23分 -
外国人材シェアハウス
表面利回り 15% 価格 510万万円 所在地 神奈川県
横須賀市坂本町築年 築41年 最寄り駅 京急本線汐入駅 / 徒歩24分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市上諏訪町築年 築39年 最寄り駅 東武伊勢・大師線 / 新伊勢崎駅 徒歩7分 -
キクラゲ栽培施設
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市築年 築49年 最寄り駅 東武伊勢崎・大師線 / 剛志駅 徒歩23分 -
収益戸建
表面利回り 7% 価格 2,300万円 所在地 兵庫県
宝塚市米谷築年 築25年 最寄り駅 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分 -
外国人材シェアハウス（区分マンション）
表面利回り 13% 価格 350万円 所在地 群馬県
前橋市元総社町築年 築52年 最寄り駅 JR上越線 / 新前橋駅 徒歩5分 -
1棟収益アパート
表面利回り 17% 価格 4,600万円 所在地 群馬県
富岡市内匠築年 築28年 最寄り駅 上信電鉄 / 上州富岡駅 徒歩27分 -
1棟収益アパート
表面利回り 15% 価格 4,000万円 所在地 群馬県
前橋市三河町築年 築45年 最寄り駅 JR両毛線 / 前橋駅 徒歩10分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 10% 価格 1,480万円 所在地 群馬県
桐生市宮本町築年 築98年 最寄り駅 上毛電気鉄道 / 西桐生駅 徒歩18分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,200万円 所在地 埼玉県
本庄市小島南築年 築58年 最寄り駅 JR高崎線 / 神保原駅 徒歩35分 -
外国人材シェアハウス
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
前橋市西片貝町築年 築58年 最寄り駅 上毛電鉄 / 片貝駅 徒歩9分 -
外国人材シェアハウス
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市上植木町築年 築72年 最寄り駅 JR両毛線 / 伊勢崎駅 徒歩36分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,500万円 所在地 群馬県
伊勢崎市長沼町築年 築67年 最寄り駅 東武伊勢崎・大師線 / 剛志駅 徒歩47分 -
外国人材シェアハウス
表面利回り 15% 価格 830万円 所在地 群馬県
前橋市下沖町築年 築54年 最寄り駅 上毛電気鉄道 / 片貝駅 徒歩14分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 12% 価格 1,100万円 所在地 群馬県
桐生市錦町築年 築59年 最寄り駅 JR 両毛線 / 桐生駅 徒歩10分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,150万円 所在地 茨城県
筑西市落合築年 築49年 最寄り駅 関東鉄道常総線 / 下館駅 徒歩35分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市豊城町築年 築35年 最寄り駅 ＪＲ両毛線 / 国定駅 徒歩59分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 茨城県
筑西市辻築年 築49年 最寄り駅 関東鉄道常総線 / 黒子駅 徒歩2分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 15% 価格 1,000万円 所在地 群馬県
伊勢崎市八坂町築年 築75年 最寄り駅 東武伊勢崎線 / 新伊勢崎駅 徒歩9分 -
外国人材シェアハウス（オーナーチェンジ）
表面利回り 12.5% 価格 1,350万円 所在地 群馬県
桐生市平井町築年 築56年 最寄り駅 JR 両毛線 / 桐生駅 徒歩約32分
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まずはお気軽にお問い合わせください。
なぜ
リスクを抑えて
高収益を実現できるのか
オーナー様にご案内する物件は、
弊社クールコネクトが不動産管理会社として
入居者募集から運営管理まで一貫対応し、
すでに満室稼働している収益物件です。
空き家を再生し、安定運営が確立された物件として、
主に、外国人材向けシェアハウスとして活用されています。
そのため、オーナー様は物件を保有していただくだけで、
空室リスクを抑えつつ、高い利回りと安心感を両立した固定家賃収入を
毎月得られる仕組みとなっております。
空室リスクや賃料変動に左右されず、
リスクを抑えながら高利回りを実現できる、
新しい不動産投資モデルです。
※本モデルは現在、特許申請中です。
「クールコネクトの収益物件」が
選ばれる3つの理由
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空室リスクを回避
クールコネクトが不動産管理会社として運営する、満室稼働中の収益物件をご案内します。
主に、外国人材向けシェアハウスとして活用されており、登録支援機関や提携企業と連携して入居者を確保しているため、空室リスクを最小限に抑えています。
そのためオーナー様は物件を所有するだけで、毎月安定した固定家賃収入を得られる仕組みです。 -
表面利回り15%前後の高い収益性
取り扱うのは、主に郊外エリアの空き家を活用した収益物件です。物件取得コストを抑えることで、表面利回り15％前後という高水準の収益性を実現しています。
また、登録支援機関との連携により安定した入居ニーズを確保。
特定技能外国人などの受け入れを通じ、長期入居が見込める仕組みを構築しています。 -
おまかせ運用で手間がない
リノベーション・入居者募集・運用管理まで、全てノーサエステートが一括して対応します。そのため、オーナー様は物件を保有するだけで、家賃収入を受け取ることができます。
本業が忙しい方や、資産運用はしたいけれど手間はかけたくない方にも最適です。
お客様の声
よくある質問
毎月の家賃はどのくらいですか？
物件価格や条件により異なりますが、想定利回りは年間10〜15％※を目安に設計しています。
契約時に固定額を提示いたします。
※クールコネクトからオーナー様へお支払いする家賃に基づく、表面利回りの範囲です。
運用や管理の手間はかかりますか？
契約期間中はクールコネクトが物件の管理を行うので、基本的にオーナー様の負担はありません。
税金や維持費はどちらが負担するのですか？
固定資産税はオーナー様のご負担となりますが、運用中の維持管理は基本的に弊社が行います。
将来的に物件を売却したいときはどうなりますか？
弊社が出口戦略までサポートいたします。買い取りのご相談や、第三者への売却支援も可能です。
不動産投資が初めてでも大丈夫ですか？
はい。入居者募集や物件の管理といった手間がないので、初心者の方でも安心して始められます。詳しくはお気軽にご相談ください。
どこにある物件を購入することになりますか？
主に地方都市や郊外にある活用可能な空き家が対象です。物件の場所や状態は事前にしっかりとご説明いたします。
物件購入後、実際の運用開始までどれくらいかかりますか？
契約後、通常２ヶ月以内に稼働を開始します。初回家賃の支払い時期も事前にご案内します。
問い合わせフォーム(資料請求)
新着情報など詳しい資料をお届けします
会社概要
| 会社名 | クールコネクト株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 神戸 翔太 |
| 資本金 | 75,000,000円(新株予約権含む) |
| 本社 | 群馬県伊勢崎市八斗島町938-139 |
| TEL/FAX | 0270-33-9191 |
| 従業員数 | 45名（パート含む） |
| 事業内容 | 1.収益不動産の販売 2.外国人向け不動産賃貸業 3.外国人向け生活支援サービス |
| 登録免許番号 | 群馬県知事（1）第8082号 |
| 加盟団体 | （一社）群馬県宅地建物取引業協会 |
| 免許・許可 | 全省庁統一資格・酒類販売免許証・古物商免許 |
| 主要取引先 | アールビー・フーズ株式会社・株式会社グリーンシステムコーポレーション・リーテイルブランディング株式会社 |
クールコネクト株式会社 本社
代表挨拶
