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表面利回り
10〜15%

空き家活用した
高収益
不動産投資

  • 空室リスクを最小化

  • 手間ゼロで安定賃料

クールコネクトからオーナー様へお支払いする家賃に基づく、表面利回りの範囲です。

注目の収益物件

  • キクラゲ栽培物件
    表面利回り 12%
    価格 1,100万円
    所在地 群馬県
    桐生市錦町
  • キクラゲ栽培物件
    表面利回り 10%
    価格 1,480万円
    所在地 群馬県
    桐生市宮本町
  • キクラゲ栽培物件
    表面利回り 15%
    価格 1,000万円
    所在地 群馬県
    伊勢崎市八坂町
  • キクラゲ栽培物件
    表面利回り 12.5%
    価格 1,350万円
    所在地 群馬県
    桐生市平井町
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なぜ

リスクを抑えて
高収益を実現できるのか

オーナー様にご購入いただいた物件は、
弊社クールコネクトが借り受け、
自社のキノコ生産施設として活用します。

この事業によって安定した収益が生まれるため、
オーナー様は物件を保有するだけで、
毎月、固定の家賃収入が得られる仕組みです。

空室リスクや賃料変動に左右されず、
リスクを抑えながら高利回りを実現できる、
新しい不動産投資モデルです。

※本モデルは現在、特許申請中です。

「クールコネクトの収益物件」が
選ばれる4つの理由

  • キクラゲが栽培されている様子

    空室リスクを回避

    オーナー様に購入いただいた物件は、弊社がキノコ栽培施設として使用します。
    そのため、入居者を募集する必要がなく、空室や家賃滞納といった賃貸特有のリスクを抑えています。

  • カレンダーと紙幣と電卓の写真

    収支計画が立てやすい

    賃料は契約時に定めた固定額を毎月お支払いいたします。
    管理・修繕も基本的には弊社が対応するため突発的な支出の心配もありません。
    複数棟での運用や、長期的な資産戦略にも適したモデルです。
    ※弊社による管理・修繕は上限があります。

  • スーツを着た男性が書類を記入している写真

    出口戦略までサポートがあり安心

    物件の購入から運用、そして将来的な売却まで弊社が一貫してサポートします。
    「売りたいときに売れない」といった不動産投資特有の不安を軽減し、長期保有はもちろん、必要なタイミングでの資産整理や現金化もスムーズに対応可能です。

  • ビジネスマンがパソコンで仕事をしている写真

    おまかせ運用で手間がない

    オーナー様は物件を保有するだけで、毎月の家賃収入を自動で受け取るだけの「放置型投資」が実現します。
    本業が忙しい方や、資産運用はしたいけれど手間はかけたくない方にも最適です。

高利回りを実現する
3つの秘密

なぜ、想定表面利回り10〜15%という高利回りが可能なのか?
「クールコネクトの収益物件」ならではの秘密があります。

クールコネクトからオーナー様へお支払いする家賃に基づく、表面利回りの範囲です。

  • 財布とコインのイラスト

    不動産の取得コストが低い

    空き家を活用することで、物件の取得費用を大幅に抑えています。キノコ栽培施設として再生することで、駅近にこだわる必要もなく、安定収益を生む自社事業に活用しています。

  • クールコネクトが仕入れから販売、管理まで対応している図

    全て自社で完結

    物件の仕入れから販売、管理までクールコネクトがワンストップで対応。仲介業者を介さないため、中間コストを抑え、オーナー様に収益を還元することができます。

  • キクラゲと椎茸にジョウロで水をあげているイラスト

    安定稼働を前提にした仕組み

    物件はクールコネクトが自社の事業で利用するため、稼働率は常に100%。契約期間中は固定の家賃をオーナー様にお支払いするため、空室や賃料下落の影響を受けず、安定した家賃収入を維持できます。

よくある質問

入居者がいなくても家賃収入があるのですか?

はい。弊社が施設として物件を借上げ、自社事業として運用するため、空室リスクはありません。
契約に基づき、毎月固定の家賃をお支払いします。

毎月の家賃はどのくらいですか?

物件価格や条件により異なりますが、想定利回りは年間10〜15%を目安に設計しています。
契約時に固定額を提示いたします。
※クールコネクトからオーナー様へお支払いする家賃に基づく、表面利回りの範囲です。

運用や管理の手間はかかりますか?

契約期間中はクールコネクトが物件の管理を行うので、基本的にオーナー様の負担はありません。

税金や維持費はどちらが負担するのですか?

固定資産税はオーナー様のご負担となりますが、運用中の維持管理は基本的に弊社が行います。

将来的に物件を売却したいときはどうなりますか?

弊社が出口戦略までサポートいたします。買い取りのご相談や、第三者への売却支援も可能です。

不動産投資が初めてでも大丈夫ですか?

はい。入居者募集や物件の管理といった手間がないので、初心者の方でも安心して始められます。詳しくはお気軽にご相談ください。

どこにある物件を購入することになりますか?

主に地方都市や郊外にある活用可能な空き家が対象です。物件の場所や状態は事前にしっかりとご説明いたします。

物件購入後、実際の運用開始までどれくらいかかりますか?

契約後、通常2ヶ月以内に稼働を開始します。初回家賃の支払い時期も事前にご案内します。

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新着情報など詳しい資料をお届けします

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    ※お客様の個人情報は、
    当社のプライバシーポリシーの元、
    厳重に管理いたします。

    会社概要

    会社名クールコネクト株式会社
    代表取締役神戸 翔太
    資本金75,000,000円(新株予約権含む)
    本社/伊勢崎営業所群馬県伊勢崎市八斗島町938-139
    TEL/FAX0270-33-9191
    従業員数40名(パート含む)
    事業内容農産物の生産・海産物の生産・収益不動産の販売、管理・青果卸売事業・農産物オーナー事業・アグリタウンの運営 (農業フランチャイズモデル事業)・農産物販売ECサイトの運営(きくらげ屋)・八百金青果店の運営・除草事業
    登録免許番号群馬県知事(1)第8082号
    加盟団体(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    免許・許可全省庁統一資格・酒類販売免許証・古物商免許
    主要取引先アールビー・フーズ株式会社・株式会社グリーンシステムコーポレーション・株式会社TFY・株式会社勅使川原精麦所・株式会社はなぶさ青果・株式会社ファーマーズトラスト・株式会社マイナビ・JA佐波伊勢崎・リーテイルブランディング株式会社
    クールコネクトの建物

    クールコネクト株式会社 本社

    代表挨拶

    「収益」と「社会貢献」を両立する、
    新しい不動産投資のかたち

    私たちクールコネクトは、「空き家 × 農業」という独自のモデルで、増え続ける空き家問題に新たな解決策を提示しています。

    「クールコネクトの収益物件」では、全国各地の空き家を屋内型きのこ栽培施設にリノベーションし、遊休資産を安定収益を生む物件へと再生しています。
    この取り組みは、単なる不動産投資ではありません。
    地域に雇用を生み出し、農業を支え、日本の社会課題の解決にもつながる「意義ある投資」です。

    時代が求めるのは、収益と社会性を兼ね備えた投資。
    クールコネクトはその一翼を担う存在として、着実に成長を続けています。
    持続可能な地域の未来を、私たちと共に築いていきませんか。

    代表の写真

    クールコネクト株式会社
    代表取締役 神戸 翔太